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关于安置房的一些问题解答

编辑:北京融景金融服务公司  时间:2015/11/19  字号:
摘要:关于安置房的一些问题解答

随着政府管理部门对城市建设的推广扩大,很多老旧城区的高龄房屋被围拆重建,那么在这其中的一些住户,就面临着被重新安置或者寻找另外新的房屋入住的情况。今天福州担保贷款网小编在这里给大家介绍的,就是关于安置房的一些相关问题。

首先,所谓的安置房,是城市在进行规划重建的过程中,产生的因为房屋被拆需要搬迁到另外安排的房屋居住所需要的房子。也是属于商品住宅的,但是在实际的细节上又与商品住宅存在着一定的差别,例如在申请抵押贷款以及后续的房屋交易中,会有很多不同于普通商品住宅的地方。

假如你正面临着搬迁到安置房进行居住的话,有没有需要考虑按揭贷款的问题呢?用安置房来申请按揭抵押贷款通常来说还是可行的,但是在具体的操作上会根据各个地区的房产市场政策、相关法规的限制。首先一个就是要已经取得了房屋的房屋产权,只有在满足这个先决条件下,才有可能谈房产是否能够申请按揭贷款。在安置房取得房权,抵押贷款申请资料齐全的情况下,可以办理抵押贷款,但是跟一般的普通商品住宅申请抵押贷款相比,在审核上会比较难一些。

对于安置房的上市交易活动,也是需要先取得房屋产权,然后在满足出售或者转让年限之后,安置房也可以参与上市交易,并且与普通商品住宅买卖交易差不多。从以上说到的两点问题来看,房屋的产权确认非常重要,只有确定了房屋所有权之后,才能够对房产做相应的处理。

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